Tourist Business Career Building

Pembangunan Akomodasi

2008-08-14T18:27:00.000-07:00

PERSYARATAN HOTEL

A) Persyaratan fisik
1. Lokasi
Untuk menjamin kenikmatan tamu pencemaran lingkungan yang disebabkan suara bising, bau tidak sedap, debu dan asap harus dihindarkan.
2. Jumlah kamar
Sekurang-kurangnya 30 kamar yang terdiri dari:
2.1. Dormitory style yang berkapasitas:
a) 40 orang ………………… 2 buah
b) 20 orang ………………… 2 buah
c) 10 orang ………………… 2 buah
d) 4 orang ………………… 5 buah
2.2. Dua bangsal yang berkoridor di tengah dengan
kamar kiri dan kanan 16 kamar twin untuk 32 orang
2.3. Tiga bungalow yang mempunyai kamar suite
Sebanyak 3 buah untuk 3 double rooms

3. Ruangan Umum
Ruangan umum terdiri dari:
a) Lobby
b) Ruang makan
c) Bar
4. Kebun
Tersedia kebun atau lapangan rumput terpelihara.
5. Tempat masuk
Tersedia tempat masuk (entrnce) terpisak untuk dan barang-barang keperluan hotel
6. Lobby
Tersedia tempat duduk sekurang-kurangnya 12 tempat
duduk.
7. Kantor Depan
7.1. Tempat penerimaan tamu
7.2. Tempat penerangan
7.3. Tempat pembayaran
7.4. Tempat penitipan barang-barang berharga
7.5. Ruang penitipan koper
8. Toilet Umum
Tersedia toilet umum sekurang-kurangnya 3 (tiga) untuk pria dan 2 (dua) untuk wanita.
Dilengkapi:
(a) Urinoir
(b) Tempat cuci muka dengan kaca rias
(c) Alat pengering tangan
Untuk wanita ditambah dengan
(d) W.C.
(e) Kaca rias dan kursi

B) Makanan dan Minuman
1. Ruang makan
Luas lantai sekurang-kurangnya 100 m2.
2. Perlengkapan
Tersedia perabot ruang makan dalam jumlah dan mutu yang cukup serta perlengkapan lainnya
a. Linen
b. Silverware
c. Chinaware
d. Glassware
3. Bar
Tersedia ruang bar dengan ukuran lantai lebih kurang 40 m2.

C) Fasilitas Penunjang
1. Ruang perkantoran untuk pengelolaan hotel dan pulau
2. Ruang linen
Tersedia ruang penyimpanan linen denagn ukuran yang cukup.
3. Kamar pelayanan (Room boy station)
Setiap kelompok kamar tidur dilengkapi dengan kamar pelayanan sesuai lebutuhan
4. Ruang Laundry
Luas ruang laundry sekurang-kurangnya 40 m2
5. Dry Cleaning
Tersedia fasilitas dry cleaning yang berukuran 20 m2
6. Ruang Penyimpan Perabot
Tersedia ruangan yang cukup luas untuk penyimpanan perabot hotel.
7. Ruang Pemeliharaan dan Perbaikan Perabot
Tersedia ruangan peralatan pemeliharaan dan perbaikan perabot
8. Dapur
Tersedia dapur dengan luas lantai sekurang-kurangnya 45 m2.
8.1. Perlengkapan
a. Dinding dilapisi tegel
b. Ruang/dapur mempunyai tempat masak, washbasin dan toilet untuk karyawan
c. Ruang tersebut dihubungkan dengan ruang makan oleh pintu berdaun dua yang dapat bergerak dua arah (swinging door).
d. Dapur terdiri dari:
o Kamar pendingin
o Bagian persiapan
o Bagian masak
o Bagian makanan dingin
o Bagian santap pagi/pantry
o Bagian pencucian alat makan, minum dan masak
9. Tempat Penyimpanan Makanan dan Minuman
Tersedia secara terpisah:
9.1. General store
9.2. Beverage store
10. Ruang Penerimaan Bahan Makanan
Tersedia ruang penerimaan bahan makanan dan barang-barang lain.
11. Pembuangan Sampah
Tersedia tempat pembuangan sampah yang tidak meng-ganggu lingkungan dan kenyamanan tamu serta dibersih-kan setiap hari.

D) FASILITAS KARYAWAN
Tersedia:
1. Pintu masuk khusus
2. Fasilitas mandi
3. Kamar ganti pakaian untuk karyawan wanita dan pria
4. Ruang makan

E) INSTALASI TEKNIK
1. Air
1.1. Tersedia air untuk setiap kamar tidur sebanyak 750 liter
1.2. Tersedia instalasi air panas.
2. Listrik
2.1. Tersedia cukup aliran listrik secara terus menerus dan
pembangkit tenaga listrik cadangan
2.2. Penerangan disetiap kamar tidur termasuk kamar mandi
sekurang-kurangnya 10 watt/m2.
2.3. Sekurang-kurangnya ada 2 stop kontak disetiap kamar
dan 1 di kamar mandi
2.4. Tersedia lampu meja kecil di kamar tidur
2.5. Tersedia lampu baca yang baik dekat tempat tidur dengan tombol yang mudah dicapai (twin bedded rooms & bungalows saja)
2.6. Tersedia lampu di kamar mandi
2.7. Tersedia lampu dekat pintu masuk di dalam kamar tidur (twin bedded rooms & bungalows)
3. Sistem Pendingin
3.1. Untuk bungalow, setiap kamar tidur dilengkapi dengan
sistem pendingin yang mudah diatur sendiri oleh tamu
3.3. Ruangan mempunyai system ventilasi yang baik
3.4. Semua kamar mandi dan WC mempunyai ventilasi yang baik.
4. Pengamanan
4.1. Koridor dan tangga dipisahkan oleh pintu yang
Membuka ke arah tangga.
4.2. Pemasangan alat-alat tanda bahaya dan pemadam
kebakaran yang memenuhi syarat.
5. Saluran Pembuang Air dan Kotoran
5.1. Semua air kotor disalurkan melalui pipa penyaluran
Yang lancar. Air ini dikumpulkan dalam kolom yang berfungsi sebagai pengendapan dan pembersihan kimiawi, sebelum dibuang ke laut (terbebas dari pencemaran). Air laut di sekitar pantai dan pulau benar-benar bersih dan sehat untuk berenang, jangan sampai tercemar oleh air buangan dari daratan.
5.2. Khusus untuk dapur tersedia saluran pembuangan
menuju kolom pengumpul dan pembersih kimiawi.

F) FASILITAS INSTALASI PELAYANAN TAMBAHAN
1. Kolam Renang
1.1. Adanya kolam renang air tawar yang memenuhi syarat
1.2. Adanya ruang ganti pakaian yang terpisah untuk pria dan wanita, dilengkapi:
a. Locker
b. Toilet
c. Handuk
d. Shower
e. Ruang cuci dan bilas
1.3. Adanya penjaga kolam dan pelatih renang.

Tempat Berkemah

2008-08-14T18:24:00.000-07:00

PERSYARATAN TEMPAT BERKEMAH
01) Lokasi
1.1. Terpisah dari keramaian dan kebisingan
1.2. Mudah dicapai
1.3. Ada jalan menuju lokasi
02) Luas
Luasnya lebih kurang 0,25 ha
03) Keadaan fisik
3.1. Cukup padat dan mempunyai daya serap (tidak becek)
3.2. Ditumbuhi rumput-rumput
3.3. Ditanak pohon-pohon peneduh
04) Pagar tanaman hidup
Berfungsi sebagai pengaman penyelenggaraan keleluasan pribadi (privacy) dan sekaligus sebagai unsure penghijauan serta keserasian lingkungan
05) Area perkemahan
Area kelompok pria terpisah dari area kelompok wanita dan area kelompok keluarga
06) Air bersih
Air bersih disalurkan ke tempat-tempat perkemahan melalui kran-kran air segar, bias dipergunakan masak dan MCK

07) MCK
Bersifat semi permanen untuk fasilitas mandi/cuci, kakus yang memenuhi persyaratan kesehatan
08) Penerangan
Penerangan listerik hanya untuk bangunan-bangunan fasilitas yang berada di luar area perkemahan
09) Tempat masak
Sifatnya semi permanen untuk masak dan makan
10) Pembuangan air
Saluran pembuangan air kotor disediakan tempat yang diperlukan. Hanya air yang sudah dibersihkan saja yang boleh dialirkan ke laut. Ada tempat pengumpul besar
air kotor, tempat pemerosesan diberi zat kimia, tempat
pengendapan akhir sebelum dialirkan ke laut atau sungai.
11) Tempat sampah
Tempat-tempat pembuangan sampah sederhana (semi permanen) yang strategis letaknya, dikhususkan untuk sampah. Pembangunannya disesuaikan dengan persyaratan kehidupan lingkungan yang sehat dan nyaman.
12) Api unggun
Fasilitas untuk api unggun bahan-bahannya harus didtangkan dari luar area –perkemahan
13) Peralatan berkemah
Harus tersedia tenda dan alat-alat yang bisa disewakan antara lain:
a) 4 buah tenda peleton yang berkapasitas 160 orang
b) 5 buah tenda regu yang berkapasitas 100 orang
c) 5 buah tenda komando yang berkapasitas 40 orang
14) Pencegahan kebakaran
Tersedia alat dan bahan pencegah kebakaran di tempat-tempat tetentu (pos pencegah/pemadan kebakaran)
15) Olah raga
Disediakan fasilitas untuk kegiatan olah raga darat dan laut

Pentahapan Pembangunan

2008-08-14T18:23:00.000-07:00

PENTAHAPAN RENCANA PEMBANGUNAN

Rencana pembangunan dan pengembangan pantai dan pulau dapat dibagi atas:
A) Tahap Pertama
01) Alur masuk ke dermaga
02) Pintu gerbang
03) Pos keamanan
04) Restoran
05) MCK termasuk kamar bilas dan locker
06) Menara air
07) Pembangkit tenaga listerik
08) Sistem pengaturan pembuangan air limbah dan roil
09) Jalan setapak
10) Rumah karyawan
11) P.P.P.K
12) Tempat pemadam kebakaran
13) Tempat bermain anak-anak dan fasilitasnya
- Tanpa bayar
- Dengan membayar
14) Tempat pembuangan sampah
- Bak sampah kecil
- Bak tempat pengumpul sampah
15) Pondok pandang
16) Parasol/shelter
17) Tempat berkemah
18) Kantor pengelola
19) Taman
20) Penanaman pohon pelindung laut dan darat

B) Tahap Kedua
01) Fasilitas olah raga air dan olah raga darat
02) Akomodasi berbentuk bedeng/barak
03) Ruang pertemuan
04) Restoran lengkap
 Bar
 Discotheque
 Dining hall
05) Fasilitas untuk bermain (games)
 Billiard
 Pinball
 Computer games
 Bridge
 Catur
 Halma dsb
06) Fresh water swimming pool
C) Tahap Ketiga
01) Restoran di tengah laut (sunken ship restaurant)
02) Akomodasi untuk Middle and High Income guests
03) Reklamasi pantai
04) Sauna, tennis, archery, dan clay pigeon shooting
05) Indoor swimming pool (fresh water)
06) Conference room (execuitives)
07) Dermaga lengkap
o Untuk perahu
o Untuk speed boat
o Untuk kapal motor
08) Lapangan tennis/squash
09) Lapangan golf (di sekitar pantai/pulau yang luas)

Pohon Pelindung

2008-08-14T18:21:00.000-07:00

PENANAMAN DAN PEMELIHARAAN POHON PELINDUNG

Laut antara pantai dengan tempat tumbuhnya bakau dekeruk/ diperdalam. Pasir kerukan sebahagian dibuang ke pantai untuk menambah lebarnya pantai. Sebahagian lagi dibuang ke tengah yang merupakan tumpukan pasir tempat menanan pohon bakau.
o Sebelum pohon bakau tumbuh dan berkembang dengan baik, pengunjung dilarang menggunakan speed boat dengan kecepatan tinggi yang dapat mengganggu pertumbuhan pohon-pohon tersebut.
o Sebaiknya disekitar pohon bakau diletakkan karang hidup untuk menahan pasir dan dasar laut.

REKLAMASI PANTAI
o Kalau tidak melanggar peraturan daerah, sebaiknya pantai sempit (kurang lebar) direklamasi.
o Kalau ada karang di pinggirnya, sebagian karangnya dipindahkan agak ke tengah, sejauh 50 meter dari garis air pasang terendah, guna menahan pasir dan tempat biota laut berkembang biak tanpa terganggu oleh pengunjung.
o Karang hidup yang tersisa di pinggir laut bisa dipergunakan pengunjung mempelajari biota yang hidup di sana tanpa mengusik mereka. Mereka harus belajar mencintai makhluk yang ada di karang tersebut, bukan mengganggu, apalagi sampai mengambil dan membawanya pulang ke rumah mereka masing-masing.
o Harus dijaga agar cekungan dasar laut yang dikeruk mempunyai kemiringan yang tidak terjal. Dengan kata lain, kedalaman laut berangsur-angsur. Diusahakan sejauh 50 meter dari garis pantai yang baru direklamasi, kedalaman airnya mulai dari 50 cm – 150 cm, ketika pasang surut, dan dari 50 meter ke tengah kedalaman laut sejak 150 cm sampai 3 meter atau lebih.

PENYELAMATAN DAN PENGAMANAN PARA PENGUNJUNG
o Tempat-tempat yang berbahaya harus dipasang rambu-rambu peringatan dan tetap diawasi.
o Setahap demi setahap, penjaga keselamatan & keamanan pengunjung ditambah dan dilatih terus-menerus agar mahir menyelamatkan/mengamankan para pengunjung yang meng-hadapi atau mengalami hal-hal berbahaya di tengah/sekitar laut wilayah tugas mereka (rujukan: baywatch dan/atau coast guard training movies).
o Diusahakan agar tersedia pelatih renang dan selam resmi, terlatih dan bersertifikat, secukupnya.
o Perlengkapan penyelamat, pengobatan (minimal P3K) untuk perenang, penyelam serta pengunjung lainnya, dan dokter (puskesmas dan apotek) seyogianya tersedia di sekitar kawasan wisata tersebut. Fasilitas tersebut harus mudah dicapai dan bisa dipergunakan cepat.
o Brosur, buku panduan (manual/guide book) dan peta/denah kawasan untuk pengunjung; nautical chart (peta laut), daftar pasang naik & surut beserta ramalan cuaca selalu tersedia untuk para petugas yang melaut atau yang memerlukannya.
o Kelaikan perlengkapan yang akan dipergunakan pengunjung dan batas daya muat/angkut harus diperhatikan, yang merupakan kewajiban mutlak dan tidak boleh dilalaikan para petugas bersangkutan, agar kecelakaan di pantai dan di laut bisa diminimalisasi dan diusahakan sampai titik 0.
o Para perenang, penyelam dan pemancing dari daerah lain harus mematuhi petunjuk dan aturan-aturan setempat. Demi keamanan dan keselamatan yang belum berpengalaman atau belum mengenal medan, mereka harus didampingi pemandu atau pawang lokal yang telah mendapat izin operasi dari pejabat yang berwewenang.

Zonisasi

2008-08-14T18:20:00.000-07:00

Zonisasi Pantai & Pulau

01) Zone Pelayanan
02) Zone Akomodasi
2.1. Tipe C ( Grade III )
2.2. Tipe B ( Grade II )
2.3. Tipe A ( Grade I )
2.4. Tipe Deluxe
03) Zone Pelengkap
04) Zone Perkemahan
05) Zone Rekreasi
06) Zone Cadangan

Program Pengadaan Fasilitas
01) Dermaga
02) Pintu Gerbang
03) Pondok Pandang
04) Pos Keamanan
05) Shelter / Parasol
06) Warung-warung / Kafetaria
07) Souvenir Shop
08) Toilet
09) Taman
10) Plaza
11) Prasarana / Sarana

Program Besarnya Fasilitas
01) Dermaga
Fungsi:
 Sebagai tempat berlabuh kapal-kapal motor / perahu-perahu.
 Tempat pengunjung naik/turun kapal dan perahu
Kebutuhan Ruang:
 Dermaga
 Tempat istirahat/tempat tinggal/melihat-melihat di laut

02) Pintu Gerbang
Fungsi:
 Sebagai tempat pengawasan para pengunjung
 Sebagai tempat penerimaan para pengunjung
Kebutuhan Ruang:
 Ruang Penjagaan
 Ruang Administrasi

03) Pondok Pandang
Fungsi:
 Sebagai tempat istirahat / berkumpul dan santai
 Untuk memberikan pelayanan kebutuhan makan dan minum para pengunjung
Kebutuhan Ruang:
 Ruang tempat duduk-duduk para pengunjung
 Taman sekitarnya sebagai peneduh atau sebagai penyemarak lingkungan

04) Pos Keamanan
Fungsi:
 Untuk menjaga keamanan pengunjung dan lingkungan kawasan pantai / pulau
 Untuk mengatur para pengunjung
 Untuk menjaga keselamatan para pengunjung, teristimewa para pengunjung yang berenang atau melakukan olah raga air
Kebutuhan Ruang
 Ruang penjaga
 Ruang pantry
 Teras dan Pertamanan

05) Shelter / Parasol
Fungsi:
 Sebagai tempat berteduh sementara para pengunjung
 Sebagai tempat melihat-lihat pemandangan
 Sebagai tempat nerkumpul
Kebutuhan Ruang
 Pengerasan ruang di bawah shelter
 Tanah sekitar shelter

06) Kafetaria / Restoran
Fungsi:
 Sebagai tempat istirahat sementara para pengunjung
 Untuk memberikan pelayanan kebutuhan makan dan minum para pengunjung
Kebutuhan Ruang:
 Ruang untuk pelayanan
 Dapur tempat memasak / cuci
 Teras dan taman

07) Souvenir Shop
Fungsi:
 Sebagai tempat menjual barang-barang kerajinan
Kebutuhan Ruang:
 Los-los tampat berjualan berbentuk panjang atau kios-kios kecil
 Teras

08) Toilet
Fungsi:
 Memberikan pelayanan kepada pengunjung dan karyawan kawasan
Kebutuhan Ruang:
 MCK pria dan wanita
 Urinoir
 Wastafel

Lokasi Pepohonan

2008-08-14T17:59:00.000-07:00

LOKASI YANG MEMERLUKAN PEPOHONAN

01) Peneduh dan pengamanan tempat memancing
02) Pembatas dan penjaga kestabilan tepi pantai
03) Tempat bermain di tepi pantai
04) Plaza dan pertamanan tepi pantai tempat menikmati pemandangan
05) Pelindung dan pembatas tempat bermain dan jalan setapak
06) Sebagai pembatas area di tepi pantai
07) Sepanjang jalan setapak di tepi pantai

Program Lanskap

2008-08-14T17:58:00.000-07:00

PROGRAM LANSEKAP

Beberapa fungsi pohon dalam kaitannya dengan desain lansekap:

01) Sebagai pengubah suhu
02) Pematah angin
03) Peredam suara
04) Perlindungan terhadap air
05) Perlindungan dari sinar/pantulan matahari
06) Pencegahan erosi
07) Sebagai sirkulasi
08) Pembatas visual
09) Pembatas fisik
10) Untuk memperindah
11) Sebagai lembaga

Konstruksi Fasilitas

2008-08-14T17:56:00.000-07:00

KONSTRUKSI MASING MASING FASILITAS
Bahan-bahan yang dipergunakan untuk:
01) Pintu Gerbang
1.1. Menggunakan pondasi beton
1.2. Dengan tiang kayu bulat
1.3. Struktur atap kuda-kuda kayu
1.4. Penutup atap dari ijuk
1.5. Dengan lantai yang disesuaikan dengan fungsinya
02) Pondok Pandang
2.1. Menggunakan cerucuk kayu
2.2. Dengan lantai berbentuk panggung bahan dari kayu
2.3. Menggunakan struktur atap dari kayu
2.4. Dengan pagar dinding berbentuk jalusi kayu
2.5. Penutup atap menggunakn ijuk
03) Pos Keamanan
3.1. Menggunakan pondasi dari beton
3.2. Lantai menggunakan beton tumbuk
3.3. Dinding menggunakan batu bata dan atasnya menggunakan kayu papan
3.4. Menggunakan penutup atap dari ijuk
3.5. Menggunakan struktur atap kuda-kuda kayu
04) Shelter/Parasol
4.1. Menggunakan pondasi dari beton
4.2. Dengan lantai pelur beton
4.3. Bahan penutup atap ijuk
4.4. Dengan menggunakan struktur atap dari kuda-kuda kayu
05) Souvenir Shop
5.1. Menggunakan pondasi dari beton
5.2. Dengan pengerasan lantai dari beton tumbuk
5.3. Dengan menggunakan dinding dari kayu/papan
5.4. Dengan penutup atap dari ijuk
5.5. Struktur atap berkuda-kuda kayu.
06) Toilet
6.1. Menggunakan pondasi dari beton
6.2. Lantai menggunakan kekerasan tegel bergaris kepala basah
6.3. Menggunakan struktur kuda-kuda kayu
6.4. Penutup atap genteng atau seng dengan warna gelap

Program Konstruksi

2008-08-14T17:55:00.000-07:00

PROGRAM KONSTRUKSI
Dalam pemilihan bahan bangunan perlu dipertimbangkan:
01) Kesesuaian dengan lingkungan
02) Mudah mendapatkannya
03) Nilai ekonomis
Jenis-jenis bahan yang akan dipilih:
01) Bahan pondasi
1.1. Pondasi cerucuk dari kayu
1.2. Pondasi beton
02) Lantai
2.1. Lantai beton tumbuk
2.3. Lantai struktur kayu
2.4. Lantai dack beton bertulang
03) Bahan dinding
3.1. Struktur dinding rangka kayu
3.2. Struktur dinding batu bata (batako)
3.3. Dinding jalusi kayu
04) Rangka atap
4.1. Struktur rangka atap kayu
4.2. Struktur rangka atap besi
4.3. Struktur rangka atap dack beton brtulang
05) Penutup Atap
5.1. Penutup atap seng
5.2. Penutup atap genteng
5.3. Penutup atau sirap
5.4. Penutup atap ijuk
5.5. Penutup atap asbes

Program Fasilitas

2008-08-14T17:53:00.000-07:00

PROGRAM RUANG DAN FASILITAS WISATA
Dalam menentukan program bangunan fasilitas pariwisata, kita harus mempertimbangkan:
01) Tingkat kunjungan pengunjung (intensitas)
02) Tingkat daya terima wisata (kapasitas) / daya dukung.
03) Jenis fasilitas yang direncanakan (kwalitas)
04) Standardisasi ruang yang dibutuhkan (kwantitas)

Besarnya fasilitas yang direncanakan:

01) Pintu Gerbang
1.1. Ruang di bawah atap ………………………. 18 m2
1.2. Ruang luar/taman …………………………… 24 m2
1.3. Counter ……………………………………….. 12 m2
02) Pondok Pandang
2.1. Ruang di bawah atap ………………………. 45 m2
2.2. Ruang luar/taman ………………………… 50 m2
03) Pos Keamanan
3.1. Ruang di bawah atap …………………….. 15 m2
3.2. Ruang luar/taman ………………………… 6 m2
04) Shelter / Parasol
4.1. Ruang di bawah atap …………………….. 9 m2
4.2. Ruang luar/taman …………………………100 m2
05) Warung / Kafetaria
5.1. Ruang tempat makan pengunjung ……. 70 m2
5.2. Ruang dapur/memasak …………………. 4 m2
5.3. Ruang kassa ……………………………… 10 m2
5.4. Ruang luar/tera/taman ………………….. 36 m2
06) Souvenir Shop
6.1. Ruang penjaga …………………………… 9 m2
6.2. Ruang pembeli …………………………… 6 m2
6.3. Terras……………………………………….. 3 m2
6.4. Ruang luar/taman ……………………….. 6 m2
07) Toilet
7.1. Ruang toilet pria ………………………… 20 m2
7.2. Ruang toilet wanita …………………….. 20 m2
7.3. Terras……………………………………… 12 m2
7.4. Ruang luar/taman ………………………. 5 m2
7.5. Surau …………………………………….. 30 m2
08) Tempat bermain anak-anak
8.1. Ruang/taman …………………….. 25 m2/orang
09) Tempat rekreasi/duduk-duduk
9.1. Ruang luar dan taman ……………. 5 m2/orang

Pola Pembangunan

2008-08-14T17:51:00.000-07:00

Pelayanan

2008-08-14T17:34:00.001-07:00

PENGELOLAAN DAN PELAYANAN

UNSUR-UNSUR

1. Kemantapan Organisasi / Pengelolaan

1.1 Status Pengelolaan
1.2 Jumlah Pegawai
1.3 Pendapatan Terendah
1.4 Dana Anggaran
1.4.1 Administrasi
1.4.2 Perawatan
1.4.3 Pengembangan
1.4.4 Operasional / Pemasaran
1.5 Sumber Dana
1.6 Status Pegawai

2. Mutu Pelayanan

2.1 Mutu Pelayanan
2.1.1 Kelancaran Pelayanan
2.1.2 Keramahan Staff
2.1.3 Kemampuan Komunikasi
2.1.4 Penguasahaan Materi
2.1.5 Kerapihan Berpakaian
2.1.6 Petugas Penerangan
2.2 Kemampuan Bahasa
2.2.1 Daerah Asal
2.2.2 Indonesia
2.2.3 Asing

3. Sarana Perawatan dan Pelayanan
3.1 Kemudahan Informasi
3.2 Tempat Peristirahatan
3.3 Pelabuhan
3.4 MCK
3.5 Fasilitas Kebersihan
3.6 Sumber Penerangan
3.7 Catatan Pengunjung

Atraksi Wisata

2008-08-14T17:32:00.000-07:00

DAYA TARIK

1. Daya Tarik

1.1 Keindahan
(a) Pandangan lepas / variasi pandangan didalam obyek
(b) Pemandangan lepas menuju obyek
(c) Keseresasian warna dan bangunan dalam obyek
(d) Kesantaian suasana dalam obyek
1.2 Keunikan sumber daya alam yang tampak
1.3 Banyaknya jenis sumber daya alam yang menonjol
a. Geologi
b. Flora
c. Fauna
d. Air
e. Gejala alam lingkungan yang menonjol
1.4 Keutuhan sumber daya alam
1.5 Kepekaan sumber daya alam
a. Ada nilai pengetahuan
b. Ada nilai kebudayaan
c. Ada nilai pengobatan
d. Ada nilai kepercayaan
1.6 Kebersihan udara dan lokasi
1.7 Ruang gerak pengunjung dibanding dengan daya tampung

2. Daya Tarik Taman Laut

2.1 Keselamatan dalam lokasi
a. Tidak ada gangguan ikan (binatang) buas
b. Tidak ada arus berbahaya
c. Jarang angin besar
d. Jarang lalu lintas laut
e. Bebas kepercayaan yang mengganggu
2.2 Variasi Fauna
a. Variasi fauna besar yang tidak berbahaya
b. Variasi ikan hias (min. 15 jenis)
c. Variasi koral laut lunak dan keras (min. 40)
d. Ada padang anemon
2.3 Keindahan didalam laut
a. Tumbuh-tumbuhan laut
b. Terdapat gua-gua laut / crade
c. Keindahan relief
d. Variasi / harmoni pandangan
2.4 Keutuhan
2.5 Keunikan dan Kepekaan
a. Ada peninggalan sejarah
b. Ada kapal tenggelam
c. Ada keganjilan bentuk
d. Ada nilai ilmu pengetahuan
2.6 Kejernihan air
a. Tampak sampai kedalaman min. 15 m
b. Tidak ada plankton yang mengganggu
c. Tidak ada pengaruh pemukiman
d. Tidak ada pengaruh pelabuhan
e. Tidak ada pengaruh pasar / gudang ikan / pabrik
f. Tidak ada pencemaran lain
2.7 Banyaknya lokasi kedalaman
2.8 Situasi pandangan dan kenyamanan permukaan
a. Pantai rindang
b. Pantai pasir putih
c. Kebersihan pantai
d. Pemandangan pulau-pulau

3. Daya Tarik Pantai

3.1 Keindahan
a. Variasi pandang pulau
b. Keindahan relief
c. Kerindangan tepi pantai
d. Keserasian pandangan pantai dan sekitarnya
e. Ada ciri khusus
3.2 Keselamatan laut tepi pantai
a. Tidak ada arus balik berbahaya
b. Tidak ada kecuraman dasar laut
c. Bebas gangguan binatang berbahaya
d. Tidak ada kepercayaan yang mengganggu
3.3 Jenis Pasir
3.4 Variasi kegiatan
3.5 Kebersihan air
a. Tidak ada pengaruh pelabuhan
b. Tidak ada pengaruh pemukiman rakyat
c. Tidak ada pengaruh sungai
d. Tidak ada pengaruh pelelangan ikan / pasar / pabrik
e. Tidak ada sumber pencemaran lain
f. Tidak ada pengaruh / akibat musim
3.6 Lebar pantai
3.7 Kebersihan / kenyamanan
a. Tidak ada sampah
b. Tidak ada corat-coret
c. Bebas kebisingan
d. Tidak banyak gangguan binatang, seperti nyamuk, dsb
e. Bebas bau yang mengganggu
f. Sedikit kerikil / kerang tajam

Perencanaan Fisik

2008-08-14T16:53:00.000-07:00

PERANCANGAN FISIK LOKASI WISATA

1. ZONING LOKASI WISATA

Zoning merupakan sistem pengelompokan unsur-unsur yang mempunyai peranan fungsi yang sama. Sistem ini akan memberikan pengarahan dalam menentukan telak massa bangunan secara fisik. Penetapan zoning selalu berorientasi kepada aktivitas, berupa :

1.1 Zoning Rekreasi
Zoning ini mencakup unsur rencana tempat peristirahatan, rekreasi dan bersantai.

1.2 Zoning Penunjang
Zoning ini mencakup unsur-unsur yang bersifat mendukung.

1.3 Zoning Pelengkap
Zoning ini berfungsi menampung kegiatan pengelola obyek.

2. DISTRIBUSI UNSUR RENCANA DALAM ZONING

Untuk tiap zoning ditempatkan unsur-unsur rencana berikut :

2.1 Zoning Rekreasi
Area restoran, playground, panggung terbuka, area piknik, duduk dan bersantai, souvenir, jalan setapak, cottage dan camping area.

2.2 Zoning Pelayanan
Warung-warung, kios-kios dan jalur sirkulasi

2.3 Zoning Pelengkap
Lapangan olahraga, area kantor, rumah tinggal pegawai, area gardu, loket penjualan karcis, area informasi, pemandu wisata, area gardu listrik, menara air dan menara pengawas.

3. PENGEMBANGAN TATA RUANG

3.1 Pola Tata Ruang
Tapak perencanaan obyek wisata pulau dan sekitarnya harus memberikan kesan yang bersifat terbuka. Kesan yang terbuka ini merupakan pencerminan adanya kesatuan dengan alam diluar tapak.
Sifat keterbukaan dapat dicerminkan misalnya pada penentuan garis batas tapak yang tidak dinyatakan oleh benda masif (tembok) yang menghalangi penerusan fisual, melainkan dari perdu-perdu setinggi 1,00 meter baris-barisan pohon berjarak 3 – 5 meter. Batas ini bisa dibuat dari kayu atas pagar kawat yang diselimuti pohon-pohon menjalar (perdu-perduan).
Kondisi pulau jangan terlalu banyak diubah dari bentuk alamiah, apalagi merusak nilai-nilai alaminya dengan penambahan secara buatan.

3.2 Pola Letak Massa
Pengolahan pola massa dan ruang terbuka menyangkut beberapa aspek.
3.2.1 Aspek Fungsional
Masa bangunan yang termasuk fungsi pelayanan umum dengan jaringan hubungan yang menyeluruh ke semua arah harus mempunyai jarak pencapaian yang sama jauh dan cenderung ke arah ruang aktivitas yang dominan.
a. Fasilitas Rekreasi
1. Shelter observasi / tempat pengamatan utama
- Ditempatkan pada lokasi dengan arah pandang / view yang bagus dengan daerah jangkauan sejauh mungkin.
- Sarana pengamatan dirancang sedemikian rupa sehingga fungsi utama bisa tercapai.
2. Shelter istirahat
Berada ditempat-tempat yang diperlukan dengan mengingat kemampuan fisik pengunjung berjalan kaki, memenuhi kriteria jarak, waktu dan kemampuan manusia.
- Mempunyai arah pandangan yang indah.
- Dapat memberikan perlindungan dari pengaruh alam setempat.
- Dapat dipergunakan untuk istirahat melepaskan lelah.
3. Warung
- Dapat memenuhi kebutuhan pengunjung berupa makanan-makanan kecil dan minuman.
- Mudah dicapai dari shelter istirahat, tempat pengamatan utama maupun jalan setapak.
- Tidak merusak lingkungan yang ada.
4. Area perkemahan
- Terletak di tempat terbuka/semi terbuka (dengan mempertimbangkan faktor angin laut).
- Jauh dari konsentrasi kegiatan.
- Cukup mendapat sinar matahari.
- Letak sedekat mungkin dengan alam.
- Fasilitas infrastruktur dan utilitas tersedia.
- Tidak merusak lingkungan yang ada.
b. Fasilitas Pelayanan (Service)
1. Pusat Informasi
- Terletak ditempat yang mudah dicapai dan mudah dilihat pengunjung yang datang.
- Dilengkapi dengan papan petunjuk bagi pengunjung
2. Restoran
- Mudah dicapai dari lokasi akumulasi pengunjung.
- Pada tempat dengan arah pandangan / view yang indah.
3. Ruang Jaga
- Dapat mengontrol seluruh kegiatan terutama akumulasi pengunjung
4. MCK
- Mudah dicapai dari lokasi akumulasi pengunjung
- Memperhatikan faktor drainase dalam perancangan fisiknya.
5. Souvenir Shops
- Letaknya mudah dicapai dari tempat akumulasi pengunjung
6. PPPK
- Mudah dicapai dari tempat akumulasi pengunjung
- Pencapaian hendaknya selain mudah, juga cepat.

c. Jaringan Transportasi
Jalan Setapak
- Dirancang dengan memperhatikan faktor manusia sebagai subyek yang akan memahaminya, tanpa mengurangi rasa keindahan (estetika).
- Sebanyak mungkin tidak banyak mengadakan gali dan urug (cut and fill).

d. Standar Skala Ruang

Jenis Fasilitas Standar Ruang
1. Pelayanan Umum
- Cottage

- Camping Area
- Restoran
- Souvenir / Kios
- Toilet

- Kolam renang
- Taman duduk-duduk
- Rekreasi pantai
- Piknik
- Musholla

2. Sirkulasi
- Jalan pencapaian
- Jalan pelayanan
- Jalan setapak

3. Dermaga
- Dermaga
- Parkir perahu
Luas bangunan rata-rata 50 m2 dengan area tanah 250-350 m2/unit
Luas minimum 0,25 ha
2 m2 / orang
25 m2 / unit
Tiap-tiap unit 30 m2 untuk 50 orang
5 m2 / orang
25 m2 / orang
25 m2 / orang
25 m2 / orang
Luas bangunan + 150 m2 dengan area tanah 250 sampai dengan 300 m2

Lebar minimum 5 m
Lebar minimum 3 m
Lebar minimum 1,5 m

Lebar 2 – 3 m
Lebar min. 3,5 m per motor boat

Wisatawan

2008-08-14T16:52:00.000-07:00

PERENCANAAN & KONSUMEN WISATA

Tujuan Perencanaan

a. Menciptakan suatu lingkungan fisik pulau yang tertib, rapi, serasi, nyaman sehingga daya tariknya sebagai obyek wisata dan rekreasi semakin meningkat, akan mampu menarik lebih banyak pengunjung.
b. Memanfaatkan seoptimal mungkin keindahan alam dan kekayaan alam (darat, pantai dan laut) yang ada pada kawasan perencanaan dengan tetap memperhatikan serta menjaga kelestarian lingkungan.
c. Membangun dan mendayagunakan prasarana dan sarana pelayanan wisata pulau secara optimal, baik dari segi kwantitas maupun kwalitasnya.
d. Menyusun kerangka organisasi yang akan mampu melaksanakan fungsi pengelolaan proyek-proyek di daerah perencanaan.

Untuk mencapai tujuan di atas, perlu disusun suatu Rencana Tata Letak Obyek Wisata di pulau ini dan sekitarnya yang mencakup :

(1) Pemilihan Lokasi
(2) Perencanaan tata letak yang merupakan pedoman bagi pengaturan perletakan pertamanan, tempat berolah raga, dsb.
(3) Penuntun arsitektur serta pedoman yang dapat digunakan untuk “detailed engineering design”.

Karakteristik Konsumen Wisata

Pengunjung terdiri atas berbagai golongan umur. Untuk itu perlu diketahui karakter masing-masing golongan umum tersebut.

a. Anak-anak (dibawah 12 tahun)
- memiliki sifat bebas, ingin tahu, sulit diatur, sehingga bagian-bagian yang berbahaya dari obyek wisata perlu di amankan dengan sebaik-baiknya, seperti tebing-tebing curam karang-karang yang mempunyai binatang berbahaya, seperti bulu babi, dsb.
- Mempunyai fisik yang belum begitu kuat, sehingga untuk berjalan jauh, terutama tempat mendaki, diperlukan tempat istirahat. Mereka lebih cepat merasa haus dan lapar. Untuk itu fasilitas makan dan minum harus mendapat perhatian khusus.

b. Remaja (12 – 14 tahun)
- Penuh idealisme, dinamis dan senang dengan hal-hal yang berbau heroik serta bertualang. Selalu ingin bebas, tidak mau dikekang dan sulit untuk diatur.
- Keadaan medan / lapangan yang sulit justru merupakan tantangan, seperti : berjalan jauh (hiking), mendaki gunung dan berkemah sangat menarik bagi remaja.
- Perlu diberikan kebebasan seluas-luasnya untuk mengenal alam dan lingkungan sehingga mempertebal rasa cinta tanah air.
- Menyenangi hal-hal sifatnya informal, seperti : makan di alam terbuka, bertelanjang kaki, dsb.

c. Pemuda dan Orang Tua (24 tahun ke atas)
- Kelompok ini umumnya mulai segan melakukan hal-hal yang berat. Sifat rekreasinya lebih banyak pasif daripada aktif
- Lebih menyenangi hal-hal sifatnya formal, seperti makan / minum di restoran dengan keinginan berbelanja yang tinggi, membeli souvenir, buah-buahan, sayur-sayuran, dsb.

Kegiatan Pariwisata

Kegiatan pariwisata dapat dikelompokkan menjadi :
a. Kegiatan wisata
b. Kegiatan pelayanan wisata
c. Kegiatan penunjang wisata

Pengembangan pariwisata tidak akan terlepas dari keadaan lingkungan fisik maupun sosial, sehingga perlu diperhatikan hal-hal berikut :

a. Perlindungan kelestarian alam
b. Pendayagunaan potensi alam secara optimal
c. Perkembangan ekonomi lingkungan
d. Perkembangan sosial lingkungan

Kegiatan pariwisata yang bisa dikembangkan di pulau wisata antara lain :

a. Kegiatan wisata pencinta alam, termasuk alam dibawah air
b. Kegiatan wisata rekreasi
c. Kegiatan wisata mengenal lingkungan
d. Kegiatan wisata pendidikan
e. Kegiatan wisata olah raga

Disain Teknis

2008-08-14T16:46:00.000-07:00

D. PEMBUATAN DISAIN TEKNIS (DESIGN ENGINEERING)

Langkah-langkah dalam studi tahap keempat adalah :

1. Pengukuran Tanah

Tujuannya adalah untuk mendapatkan :
4.1.1 Data yang nyata dari batas-batas area pekerjaan.
4.1.2 Data yang nyata tentang garis-garis ketinggian. Pekerjaan ini biasanya dilakukan oleh Dinas Agraris Daerah, Sub Dinas Pengukuran Tanah.

2. Pemeriksaan / Penelitian Tanah Untuk Keperluan Konstruksi

Sebelum pekerjaan pembuatan disain teknis dimulai, perlu diketahui kondisi tanahnya. Penelitian tanah pada umumnya dilakukan dengan pengeboran pada beberapa tempat yang dipergunakan untuk bangunan, untuk mengetahui jenis-jenis lapisan tanah serta kapasitas daya dukung.

3. Pembuatan Disain Terperinci

Bertitik tolak dengan program-program pengembangan yang dihasilkan studi pembuatan rencana tapak kawasan dibuatlah disain terperinci.
Disain terperinci dibuat dalam bentuk uraian, peta-peta dan gambar-gambar berskala 1 : 500 sampai dengan 1 : 10.000. Sedangkan untuk gambar-gambar konstruksi prasarana, sarana dan fasilitas pariwisata yang akan dibangun berskala 1 : 100 sampai 1 : 500.

4. Penyusunan Dokumen Tender

Dokumen tender terdiri dari rencana kerja dan syarat-syarat pekerjaan, gambar-gambar konstruksi dan keterangan lainnya.

Guna dokumen tender adalah :
(a) Memudahkan pengelolaan tahap konstruksi
(b) Mengetahui dengan tepat biaya konstruksi serta penjadwalan pelaksanaan pembangunan fisik.

Rencana Tapak Kawasan

2008-08-14T16:41:00.000-07:00

C. PEMBUATAN RENCANA TAPAK KAWASAN (SITE PLAN)

Lokasi yang akan dikembangkan :

1. Daerah Pantai
2. Daerah Pulau

Peta yang dibuat untuk studi ini biasanya berskala 1 : 5.000 sampai dengan 1 : 10.000. Didalam peta harus jelas terlihat :

1. Kawasan Landscaping
2. Jaringan distribusi air minum
3. Jaringan Penyalur air kotor
4. Jaringan distribusi listrik
5. Jaringan distribusi telekomunikasi, dsb

Pembuatan rencana tapak kawasan mencakup :

1. Penyusunan Disain Kriteria.
Untuk menyusun disain kriteria perlu diadakan studi analisa mengenai :

1.1. Keadaan Alam
1.1.1. Geografi
1.1.2. Geomorfologi
Keterangan umum tentang kaedaan tanah, bentuk lapisan tanah dan hal-hal yang berhubungan dengan penggunaan tanah.
1.1.3. Hidrogeologi
Sumber-sumber air, baik air yang bmengalir dipermukaan tanah (surface water), maupun air yang terdapat dibawah tanah (underground water).
1.1.4 Krimatologi
Suhu rata-rata setiap bulan, derajat kelembaban relatif, curah hujan kecepatan angin dan kondisi-kondisi iklim setempat.
1.1.5 Vegetasi
1.1.6 Oceanologi
Harus dikumpulkan data tentang laut, tentang suhu dan kadar garam air laut, plonkton, arus laut dan biota laut yang erat hubungannya dengan marine tourism.
1.1.7 Geologi Pantai
Dekripsi terperinci mengenai geologi pantai terutama mengenai penyusutan atau pelebaran pantai.
1.1.8 Populasi
Tingkat polusi yang terjadi pada waktu sekarang maupun perkiraan dikemudian hari yang mempengaruhi air laut dan pantai.
Studi ini perlu dilakukan guna pelestarian lingkungan, konservasi alam, proteksi terhadap tumbuh-tumbuhan, binatang-binatang di darat dan biota di laut serta pencegahan terjadinya polusi (pencemaran air, darat maupun udara).

1.2. Potensi Pariwisata
1.3. Analisa Pasar

2. Pembuatan Pra Disain

Pembuatan Pra Disain didasarkan atas ketentuan-ketentuan disain kriteria. Perencanaan bentuk-bentuk bangunan, bahan bangunan yang dpakai, bentuk arsitektur serta panggunaan tata ruang harus disesuaikan dengan lingkungan setempat.

3. Pembuatan Pola Pengembangan

Berdasarkan disain kriteria dan pra disaian dibuat pola pengembangan (outline plan).

Tujuan pembuatan pola pengembangan adalah untuk :

3.1. Menjamin terselenggaranya penggunaan tanah yang optimal.
3.2. Mendapatkan keseimbangan antara pengembangan pariwisata dengan pengembangan sektor-sektor lain.
3.3. Menjaga kelestarian lingkungan dengan adanya peningkatan jumlah pengunjung.
3.4. Melestarikan obyek-obyek wisata seperti : keindahan alam flora, keindahan alam dan biodata laut, dsb.

Pembuatan Pengembangan ini mencakup :

(a). Gambaran tentang kepasitas dan fungsi rencana tapak kawasan.
(b). Rencana umum tentang tata guna tanah (land use), tata letak (zoning regulation), dan tata bangunan.
Rencana dibuat dalam bentuk gambaran-gambaran, peta-peta dan uraian-uraian mengenai :

- Rencana tata guan tanah
- Peratuaran-peraturan tentang tata letak.
- Peraturan-peraturan tentang tata bangunan
- Skema pola pemikiran tanah berdasarkan keterangan-keterangan dari agararia bagian kadaster.

(c). Program Pengembangan Prasarana.
(d). Program Pengembangan Sarana Pariwisata.

Harus dibuat program pengembangan berbagai jenis sarana pariwisata yang diperlukan, seperti :

- Tempat penerangan, loket, tempat, berteduh, ruang pameran serta panggung pertunjukkan, dsb.
- Akomodasi, catering dan pusat pertokoan, souvenir dan kerajinan tangan.
- Tempat bermain (play ground)
- Tempat berolah raga (outdoor dan indoor).
- Jalan-jalan setapak, dsb.

(e). Program Pelestarian Lingkungan
(f). Skala Prioritas Pembangunan.

1.4. Pembuatan Studi Kelayakan (Feasibility Study).

a. Memudahkan tata laksana program pembagunan
b. Mendapatkan gambaran secara terperinci mengenai program-program tersebut baik dilihat dari segi fisik maupun dari segi pembiayaannya.
c. Mengetahui secara terperinci manfaat ekonomi program-program yang dimaksud.

1.5 Rencana Pengelolaan

Harus disusun usulan tentang model organisasi pengelola serta rencana pengisian tenaga kerja disertai dengan uraian tugas, program operasional dan biaya yang diperlukan

Menata Pantai Wisata

2008-08-14T16:32:00.000-07:00

PROSES PENTAHAPAN PERENCANAAN

PEMBANGUNAN PANTAI DAN PULAU WISATA

A. STUDI PENDAHULUAN (PRA SURVEY)

Bertujuan mendapatkan gambaran mengenai sumber-sumber pariwisata (tourist resources) suatu pulau untuk dijadikan bahan dasar penyelenggaraan studi pembuatan rencana induk (master plan). Ruang lingkup studi pendahuluan meliputi :

1. Inventarisasi sumber-sumber :

1.1. Sumber-sumber alam (natural resources)

1.2. Sumber-sumber daya manusia (human resources)

1.3. Sumber-sumber buatan manusia (man made resources)

2. Indentifikasi potensi

Penganalisaan hasil inventarisasi diatas dilakukan untuk identifikasi :

2.1. Potensi pariwisata pulau yang bersangkutan dan wilayah sekitarnya.

2.2. Kemungkinan pola arus dan jaringan lalu lintas yang dapat mendukung pengembangan pulau tersebut.

3. Rekomendasi langkah-langkah

Studi pendahuluan akan menghasilkan :

Langkah-langkah persiapan.

3.1. perlunya disusun rencana induk untuk pengembangan selanjutnya.

B. PEMBUATAN RENCANA INDUK (MASTER PLAN)

Bertujuan untuk mendapatkan gambaran tentang rencana pengembangan pulau tersebut. Pembuatan rencana induk mencakup :

1. Studi umum kondisi fisik, sosial, ekonomi dan lingkungan yang meliputi :

1.1. Keterangan yang lengkap mengenai letak geografis dan batas wilayah.

1.2. Data tentang suhu, kelembaban relatif, curah hujan dan kecepatan angin bulanan.

1.3. keterangan umum mengenai vegetasi, kondisi serta kemampuan tanahnya.

1.4. Data mengenai aspek-aspek disain linkungan, seperti tehnikl bangunan tradisional, bahan bangunan lokal.

1.5. Data demogarfi.

1.6. Data sumber-sumber ekonomi daerah.

1.7. Data keadaan prasarana dan sarana yang ada.

2. Evaluasi Pontensi Pariwisata

2.1 Potensi pariwisata yang dimiliki.

2.2 Lokasi yang mungkin akan dikembangkan.

2.3 Kemampuan daya saing obyek-obyek wisata pulau tersebut terhadap obyek-obyek wisata tetangga.

3. Analisa pasar (market analysis)

3.1 Analisa perkembangan secara regional dan terikat pertambahan pengunjung.

3.2 Karakteristik wisatawan.

3.3 Analisa daerah negara asal pengunjung, musim kunjungan, pola perjalanan, keadaan sosial ekonomi, motivasi dan lamanya pengunjung tinggal.

3.4 Ramalan (forecasting).

4. Penyusunan Rencana Pengembangan Pulau Wisata

4.1. Identifikasi obyek-obyek wisata yang berpotensi.

4.2. rekomendasi usaha-usaha untuk program preservasi obyek-obyek wisata.

4.3. Skala prioritas program pengembangan.

5. Pengusulan Lokasi Yang Mempunyai Skala Prioritas Tertinggi

Hal-hal yang perlu dilakukan:

5.1 Menyiapkan peta skematik tata guna tanah (land use).

5.2 Identifikasi potensi-potensi yang dapat dipertahankan dan dikembangkan menjadi taman wisata.

5.3 Meneliti berbagai aspek pemilikan tanah.

5.4 Rekomendasi rencana pengembangan akomodasi yang optimum pada lokasi.

5.5 Menentuka prasarana yang diperlukan lokasi tersebut seperti :

5.5.1. Jaringan jalan.

5.5.2. Sistem penyedian air bersih dan distribusinya

5.5.3. Sistem pembuangan air kotor dan pengelolaannya

5.5.4. sistem distribusi tenaga listrik.

5.5.5. Sistem telekomunikasi dsb.

5.6. Menentukan persyaratan-persyaratan yang diperlukan bagi sistem transportasi darat, laut maupun udara.